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経営

コンセプト

4つのデメリット

1:高利回りは条件次第
銀行よりは高利回り
2:金利の上昇リスクと換金性のリスク
困ったときのサポート体制のあるパートナー企業を選びましょう
3:入居者がいなければ安定収入は望めない
安心の保証システムを利用しましょう
4:建物の老朽化や地震・火災発生のリスク
最終的には土地が財産に・・・

業務委託のメリット

  • 1:直接クレームを受けない
  • 2:集金・滞納回収
  • 3:入居者への安心
  • 4:入居退去の立会い
  • 5:スムーズな入居付け
  • 6:営業活動
  • etc

業務委託のデメリット

  • 1:入居者の顔が見えない
  • 2:業務料金の不透明
  • 3:DMなどのダイレクトメール
  • 4:業者本位
  • 5:維持管理
賃貸管理代行システムの流れ
  • 無料審査
  • 管理委託
  • 管理委託
  • 契約内者審査
  • 保証人審査
  • 鍵の引渡
  • 加入手続き
  • 業者巡回
  • 賃貸借契約
  • 入居
  • 定期清掃
  • 入居者へのアフターフォロー
  • 家主送金
  • リフォームリノベーション
  • 敷金精算
  • 検査
  • 新入居者募集
  • 入居者退去立会い
  • 契約更新
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